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商業(yè)空間選址原則,一旦選錯就虧大發(fā)了
時間:2023-01-10 11:14作者:handler

(1)交通便利。車站附近,是過往乘客的集中地段,人群流動性強,流動量大。如果是幾個車站交匯點,則該地段的商業(yè)價值更高。商場開業(yè)之地如選擇在這類地區(qū)就能給顧客提供便利購物的條件?;蛘咴陬櫩筒叫胁怀^20分鐘的路程內(nèi)的街道設店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營,需要觀察馬路兩邊行人流量,以行人較多的一邊為好。但是租金較貴,也難得。比較適合開便利店、報停。

(2)靠近人群聚集的場所。可方便顧客隨機購物,如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂、旅游地區(qū)等,這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂、旅游等多種服務的便利,是商場開業(yè)的最佳地點選擇。但此種地段屬經(jīng)商的黃金之地,寸土寸金,地價高費用大,競爭性也強。因而雖然商業(yè)效益好,但并非適合所有商場經(jīng)營,一般只適合大型綜合商場或有鮮明個性的專業(yè)商店的發(fā)展,如超市、奶茶店。

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